Álvarez Gómez Arquitectos ofrece servicios de arquitecturacompletos en Ourense y Galicia, desde el proyecto inicial hasta la obtención de licencias y la dirección de obra.
Trabajamos con particulares, empresas y promotores en todo tipo de edificación, adaptando cada intervención a las necesidades reales del cliente y a la normativa vigente.
Obra nueva
Proyectamos edificios de vivienda, hoteles, locales comerciales y naves industriales desde cero. El proyecto incluye la redacción de la documentación
técnica completa para licencia municipal, visado colegial en el COAG y dirección de obra hasta la obtención de la cédula de habitabilidad o certificado final de obra.
Rehabilitación
Rehabilitación de viviendas unifamiliares, edificios plurifamiliares y edificios singulares en Ourense y Galicia. Actuamos en reformas integrales, consolidación estructural, mejora de la envolvente térmica y adecuación a la normativa de accesibilidad. Gestionamos todas las licencias y autorizaciones necesarias ante el ayuntamiento correspondiente.
Dirección de obra
Dirección facultativa de obras de nueva planta y rehabilitación. Coordinamos la ejecución conforme al proyecto aprobado, controlamos la calidad de los materiales y unidades de obra, y gestionamos la documentación de final de obra necesaria para el Registro de la Propiedad y las compañías suministradoras.
ITE — Inspección Técnica de Edificios
Redacción del Informe de Evaluación de Edificios (IEE) e Inspección Técnica de Edificios (ITE) en Ourense y provincia. Evaluamos el estado de conservación, accesibilidad y eficiencia energética del edificio conforme a la normativa gallega, emitiendo el informe necesario para el ayuntamiento y para la solicitud de ayudas a la rehabilitación.
Certificado de eficiencia energética
Emisión de certificados de eficiencia energética para viviendas y locales en Galicia, obligatorios para compraventa y alquiler. Realizamos la visita, el cálculo con software reconocido y el registro en el organismo competente de la Xunta de Galicia, entregando el certificado en plazo.
Planeamiento y urbanismo
Asesoramiento urbanístico y redacción de documentación para consultas de viabilidad, parcelaciones, segregaciones, estudios de detalle y modificaciones de planeamiento. Trabajamos con los planeamientos municipales de Ourense y de toda Galicia, incluyendo suelo rústico y zonas de especial protección.
